点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:1分快3手机版APP|1分快3邀请码
首页>文化频道>要闻>正文

1分快3手机版APP|1分快3邀请码

来源:1分快3论坛2023-12-18 17:48

  

1分快3手机版APP

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

旅客突发疾病 列车上紧急救援******

  1月7日,长春客运段青岛北至延吉西G1268次列车山海关站开车后,列车员传来信息,12车3A旅客王先生突发疾病,瘫倒在座位上起不来身,情况十分危急。

  列车长魏巍得知信息后立即携带医药箱到达现场。经探查该旅客身体右侧无知觉,视力下降,语言表达不清。情况紧急,魏巍立即通过广播寻找医生,第一时间为旅客实施专业救治。

图.jpg

  听到广播赶来的医生查看后,初步判断王先生有脑梗的征兆。经过放血疗法治疗后,虽然旅客的病情有所缓解,但情况依然危险,医生建议马上下车治疗。魏巍征得同行人同意后,帮助他们联系了葫芦岛北站及120救护车,做好旅客下车准备。葫芦岛北站到站后,旅客顺利就医。目前旅客已经脱离危险,病情稳定。

  长春客运段温馨提示:

  目前正值春运客流返程高峰期,如旅客有既往病史、孕期或者体质虚弱,应提前了解掌握自身健康情况,视情况选择出行,避免在长途旅行途中出现危险。

  中国吉林网 吉刻APP记者 王涛 通讯员 潘洁

  图片由长春客运段提供

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 调查违规聚会 英警方要求首相约翰逊填写调查表

  • 爆笑!花臂老爸给女儿换尿布

独家策划

推荐阅读
1分快3规则高校涉嫌虚假招生 官方:已责成并督促提出解决办法
2024-07-10
1分快3官网平台火爆!希腊球场秒变火海
2024-08-30
1分快3网投英国首相:重塑英国梦 承诺未来要保障社会公平
2024-03-15
1分快3app谷歌已经连续6个月没有更新Android版本饼图了
2024-06-26
1分快3官网细菌都躲在这些死角中,你的爱车遭殃了吗?
2024-04-27
1分快3开户最高检以涉嫌受贿罪、利用影响力受贿罪对徐鸣决定逮捕
2024-03-28
1分快3投注女子抱怨耳朵痛 医生从耳道中取出活飞蛾
2024-07-04
1分快3官方网站西方领导人未出席影响一带一路论坛?中方回应
2024-06-20
1分快3玩法 《复联》十年终结!曾经陪伴超级英雄的座驾最全面解读
2024-01-14
1分快3返点 广汽新能源AION S正式上市
2024-02-16
1分快3漏洞高通近40款芯片被曝出泄密漏洞!波及数十亿部手机
2024-04-09
1分快3代理普京关键时刻喊话:中国兄弟别担心 还有我
2024-02-20
1分快3攻略杜兰特:哈登不仅靠罚球 他绝招还有后撤步三分
2024-01-09
1分快3登录声临:董浩金龟子合体配音
2024-02-07
1分快3客户端光明网等承办2022年第四季度“中国好人榜”发布活动
2024-05-27
1分快3骗局租金会以5%到10%速度增长?
2024-01-18
1分快3官网网址 俄"瓦良格"号抵青岛 将参加军演
2024-04-18
1分快3平台女子遭壮汉尾随抢劫 抢走5千还要转账20万
2024-03-03
1分快3app下载击鼓骂曹:脱出一番新境界
2024-06-02
1分快3交流群拥有一双穆勒鞋 就拥有了整个初夏
2024-10-05
1分快3必赚方案山东一景区百万年钟乳石遭破坏后偷走
2024-07-05
1分快3APP男子买跑步机给两只狗锻炼:白天忙于上班
2024-02-06
1分快3娱乐伊朗议会将加入上合组织法案递交总统签署
2024-04-18
1分快3注册网俄罗斯选出最美近卫军女战士
2024-10-25
加载更多
1分快3地图